Orléans : Appartement 3 pièces de 67 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Situé au coeur du centre-ville d'Orléans, à proximité immédiate du futur campus, cet appartement en duplex se trouve au sein d'une petite copropriété calme.

D'une surface de 70 m² au sol (67 m² loi Carrez), le bien est situé au 1er et dernier étage, offrant confort et tranquillité.

Au premier niveau, vous découvrirez : Une entrée accueillante, un couloir avec rangements, une buanderie fonctionnelle, une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, pouvant faire office de salle à manger et un salon lumineux, agréable à vivre

À l'étage, l'espace nuit se compose : d'un palier avec placard, deux chambres, dont une avec rangement intégré, d'ne salle d'eau et un WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : une grande terrasse de 26 m², idéale pour les moments de détente et les repas en plein air.

Un bien rare, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr