Orléans : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 25 m² - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Thomas Meurtin vous propose: Attention COUP DE COEUR !!

Appartement 3 pièces 66m² avec 125 m² de jardin privatif sans vis à vis, dans résidence fermée moderne, au calme en retrait de la route, entièrement rénové !
Situé proche des bords de Loire, à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans cet appartement entièrement refait avec goût.
Il offre un espace de vie de 25 m² tourné vers le jardin privatif avec cuisine ouverte refaite à neuf de 8 m².
Deux belles chambres de 11 m² avec fenêtre donnant également sur le jardin.
Une salle de bain et WC indépendant.
Très bon rendement locatif avec 11 000€ possible à l'année.
NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !!

2 places de parking,
1 local à vélo collectif

Charges 1200 € l'année.

La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.