3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Orléans

iad France - Fatna Boubdir vous propose: ORLÉANS - APPARTEMENT T3 65M² - PARKING & CAVE - TRÈS BON ÉTAT

Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement de 3 pièces soigné et sans travaux à prévoir.

L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux et d'une cuisine équipée neuve fonctionnelle. Le coin nuit indépendant offre 2 chambres confortables, une pièce dressing/débarras dédiée, une très grande salle de bain et un WC séparé.

Le confort est absolu au quotidien grâce au chauffage au sol et à la fibre optique.

✨ Les atouts majeurs : Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Une adresse parfaite alliant calme résidentiel et accès immédiat au Tram A, aux écoles et aux bords de Loire.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatna Boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.