Orléans : 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

CHARME DE L'ANCIEN DUPLEX 3 PIÈCES de 67 m² PLACE DUNOIS

Emplacement recherché - Secteur n°1

Au sein d'un petit immeuble situé sur la place Dunois, découvrez ce bel appartement en duplex de 67 m², qui séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement s'organise autour d'un grand salon lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend une grande chambre confortable et une seconde chambre aménagée sous les combles avec sa salle d'eau, un espace atypique qui apporte beaucoup de cachet à l'appartement.

Une seconde salle d'eau aménagée sous l'escalier ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un véritable atout avec un jardin attenant, offrant un agréable espace de verdure en coeur de ville. Une cave et un cabanon viennent également compléter le bien et apportent des espaces de rangement appréciables.

Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de sa consommation et de son confort.

En bon état général, ce duplex conjugue le charme de l'ancien, des volumes agréables et une configuration originale. Sa luminosité, son jardin attenant et son emplacement privilégié sur la place Dunois, secteur n°1, en font un bien particulièrement séduisant.

Un appartement de caractère avec jardin, à découvrir rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr