Orléans : Appartement 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cet élégant appartement situé dans un quartier calme et recherché proximité des commodités urbaines, des commerces, écoles et transports, cet appartement moderne de 61m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Résidence récente (2019), sécurisée et bien entretenue
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine
2 chambres confortables
Salle de bains + WC séparé
Balcon privatif exposé sud, idéal pour vos moments de détente
Double place de parking incluse (rare ! )
Accès rapide à Orléans et aux axes routiers
Localisation: À quelques minutes du centre-ville, des écoles, du marché et des transports. Quartier dynamique et familial.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Cette annonce référence 306824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 1 279,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr