Appartement en vente - Orléans
Quartier "Dunois - Châteaudun"
144 900 € *
3 pièces de 50 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Orléans
iad France - Aurélie Leroy vous propose: Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – Orléans
Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l'un des plus recherchés d'Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d'adresse.
Description du bien:
Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de :
- une entrée
- un séjour, avec un espace cuisine aménagée,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- des WC séparés,
- et une cave privative en sous-sol.
Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité.
Les 6 atouts majeurs:
1/Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d'Orléans,
2/Appartement propre, prêt à être occupé,
3/Belle surface de 50 m² bien agencée,
4/Accès de plain-pied, idéal pour seniors
5/Copropriété saine et bien suivie.
6/Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique)
Informations financières
- Charges de copropriété : 243 € / trimestre
Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l'un des plus recherchés d'Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d'adresse.
Description du bien:
Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de :
- une entrée
- un séjour, avec un espace cuisine aménagée,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- des WC séparés,
- et une cave privative en sous-sol.
Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité.
Les 6 atouts majeurs:
1/Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d'Orléans,
2/Appartement propre, prêt à être occupé,
3/Belle surface de 50 m² bien agencée,
4/Accès de plain-pied, idéal pour seniors
5/Copropriété saine et bien suivie.
6/Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique)
Informations financières
- Charges de copropriété : 243 € / trimestre
Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 144 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 972 €/an
Annonce proposée par
IAD Aurélie LEROY
Performances énergétiques et climatiques
259
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).