Orléans : 2 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé dans un cadre calme et verdoyant, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement de 56,45 m² est une véritable invitation à s'installer. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous pourrez emménager immédiatement.

Ses atouts :

- Une entrée accueillante
- Un séjour chaleureux, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts
- Une cuisine séparée, moderne, aménagée et entièrement équipée (plaques, four, hotte)
- Une grande chambre confortable
- Une salle de bains avec baignoire
- Une buanderie pratique, offrant la possibilité d'y installer une douche supplémentaire
- Un WC indépendant

Confort supplémentaire :

- Une cave privative
- Une place de parking dédiée
- Eau froide, eau chaude et chauffages déja compris dans les charges
- Gardien

Un emplacement privilégié :

À seulement 100 mètres du tramway, à proximité immédiate des commerces, services et des attraits du quartier St-Marceau / Mouillère, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et commodités.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 302692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 173
Charges prévisionnelles annuelles : 2 465,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr