2 pièces de 51 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Orléans

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway.

Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un agréable séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, récemment rénovée.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

DPE : C
Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisés, ballon d'eau chaude individuel

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail.
Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.