Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces - Orléans

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 101 m² avec sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente.
Une place de parking abritée vient compléter ce bien.

Les informations complémentaires :
Résidence sécurisée avec gardien
Chauffage individuel au gaz
Charges annuelles : 1 445 €, comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz, le gardien et l'entretien des espaces verts

Appartement actuellement loué meublé
Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant un espace extérieur agréable et des prestations pratiques au quotidien.Cette annonce référence 350937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 445,56 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1029.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr