Appartement en vente - Orléans
Quartier "La Madeleine - Saint-Laurent"
2 pièces de 48 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Jardin privatif - Orléans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Orléans
APPARTEMENT COUP DE COEUR !!!
Venez découvrir ce charmant T2 de 48 m² situé entre les quais de Loire et le Faubourg Madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue. Entrée sécurisée avec interphone.
L'appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d'un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la Loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées Sud.
Très lumineux, l'appartement, entièrement meublé (cuisine équipée, lave-linge, lit, sommier, table à manger, table basse, canapé, bureau, télévision, nombreux rangements… ) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Le bien se compose comme suit :
- entrée avec placards
- séjour de 20 m²
- cuisine A/E
- chambre avec placards intégrés.
- salle de bains et WC séparés.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables.
En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave et d'un accès à 2 garages vélos.
Les + de ce bien :
- Situé au cœur du quartier Madeleine
- Tram (ligne B) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie… ) à proximité.
- Ravalement récent (2026) et installation VMC hygrorégable (2025).
- Pas de travaux.
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 601913 )
Venez découvrir ce charmant T2 de 48 m² situé entre les quais de Loire et le Faubourg Madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue. Entrée sécurisée avec interphone.
L'appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d'un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la Loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées Sud.
Très lumineux, l'appartement, entièrement meublé (cuisine équipée, lave-linge, lit, sommier, table à manger, table basse, canapé, bureau, télévision, nombreux rangements… ) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Le bien se compose comme suit :
- entrée avec placards
- séjour de 20 m²
- cuisine A/E
- chambre avec placards intégrés.
- salle de bains et WC séparés.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables.
En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave et d'un accès à 2 garages vélos.
Les + de ce bien :
- Situé au cœur du quartier Madeleine
- Tram (ligne B) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie… ) à proximité.
- Ravalement récent (2026) et installation VMC hygrorégable (2025).
- Pas de travaux.
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 601913 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 36
- Charges courantes annuelles : 999,96 €/an
Annonce proposée par
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
221
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
11
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).