2 pièces de 47 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Orléans

À seulement 100 mètres de la ligne A du tramway, quartier Coligny, et à proximité immédiate des commerces (boulangerie, restauration...), découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur.

Très fonctionnel, l'entrée avec placards dessert une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, et d'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un magnifique balcon couvert de 14,50 m², exposé ouest, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative PMR.

Pour un confort optimal, les peintures seront entièrement refaites ainsi que la salle de bains avant la vente.

Les atouts :
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Construction de 2007.
Appartement conforme aux normes PMR.
Grande pièce de vie d'environ 29 m².
Cuisine aménagée et équipée.
Balcon couvert de 14,50 m² exposé ouest.
Place de stationnement privative PMR.
Tram B à 100 mètres.
Commerces et services accessibles à pied.
Secteur recherché Coligny / avenue du Général Patton.

Informations complémentaires :
DPE : C.
Aucune anomalie électrique.
Charges de copropriété : 960 € par an.
Copropriété de 30 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence principale, une personne à mobilité réduite ou un investissement locatif de qualité.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.