Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Orléans

Idéalement situé à Orléans sud, beau T2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement.

Situé dans un quartier St Marceau à Orléans Sud, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 47,50m2 offre entrée avec rangement, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse dégagée, parfaite pour un café ou un repas en extérieur.

Le coin nuit propose une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse, et une salle de bains spacieuse.

Les plus :

-optimisation des surfaces
-Terrasse pour profiter de l'extérieur
-Garage fermé pour plus de confort
-Faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété

La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité.

Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre.

Tram à 6min à pied (450 m)
A 10 Min en vélo de la place du martroi

Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous" ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946755