Achat appartement 2 pièce(s) Orléans
Achat appartement 2 pièce(s) Orléans
Achat appartement 2 pièce(s) Orléans
130 000 € *

Orléans : 2 pièces de 38 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit

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Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Orléans

Appartement 2 pièces 38m² Carrez en duplex. ORLÉANS HYPER CENTRE – QUARTIER MADELEINE
Duplex de charme – 54 m² au sol (38 m² Carrez) – Copropriété soignée
Situé dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Orléans, à proximité immédiate de l'hôpital Madeleine et de la future faculté, ce duplex développe une surface totale de 54 m² au sol (38 m² Carrez), répartie sur deux niveaux.
Dans une copropriété calme et bien tenue, l'appartement se distingue par sa configuration atypique et le cachet de ses éléments anciens.
Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, et une pièce de vie agréable. À l'étage, légèrement mansardé, une chambre et un espace bureau (ou dressing) viennent compléter l'ensemble. Les poutres apparentes verticales ajoutent une touche d'authenticité.
Le bien nécessite quelques petits travaux de mise à jour, notamment au niveau de la salle de bain et du système de chauffage (DPE : F), mais son emplacement, son organisation, et son charme en font un lieu à fort potentiel, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'environnement est vivant, central, tout en restant résidentiel, avec de nombreux commerces, transports et services accessibles à pied. L'arrivée prochaine de la faculté renforce l'intérêt de ce secteur en pleine valorisation.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 130 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,56% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 16
  • Charges courantes annuelles : 1 438 €/an

Valrim Orléans


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
415
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.