Orléans : Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Orléans, Dunois, Appartement 2 pièces 35m². Orléans
Charmant 2 pièces de 35 m² dans un quartier prisé
Situé au cœur du quartier Dunois, recherché pour son ambiance calme, conviviale et "village", ce 2 pièces plein de charme au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements seulement, offre un excellent potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
️ L'appartement de 35 m² se compose :
- d'un séjour lumineux avec joli parquet ancien et cheminée décorative,
- d'une chambre au calme, côté nord, également parquetée,
- d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, exposée ouest,
- d'une salle d'eau avec WC à rafraîchir.
Quelques travaux permettront d'optimiser le confort et les performances énergétiques (DPE : E), avec 1 ou 2 postes d'amélioration ciblés.
Les + :
Charme de l'ancien ?
Quartier recherché à Orléans, proche commerces, écoles et transports
Petite copropriété à faibles charges
Bel emplacement pour du locatif
Cave
À visiter rapidement : idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier en plein essor toujours côté, alliant tranquillité et accessibilité.