Appartement en vente - Orléans
Quartier "Dunois - Châteaudun"
104 500 € *
2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Orléans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Orléans
A Orléans (Quartier Dunois-Chateaudun), situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement T2 de 32,75 m² constitue une opportunité clé en main, actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb).
À deux pas du centre-ville d'Orléans, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un commerce d'alimentation (Carrefour Contact) juste en face, ainsi que l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, transports, services).
Le bien se compose d'une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une surface totale de 17,65 m². L'espace nuit comprend une chambre avec espace dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque simple, de WC et d'un emplacement pour machine à laver.
L'appartement dispose également d'un local de stockage privatif et d'une cave.
Ses atouts majeurs :
- Un chauffage électrique à inertie sèche
- Des fenêtres en PVC double vitrage
- Un assainissement raccordé au tout-à-l'égout
- L'immeuble est calme
- De faibles charges de copropriété
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un logement clé en main ou à un futur acquéreur souhaitant un pied-à-terre en centre urbain.
Contactez moi pour plus d'informations.
** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique **Cette annonce référence 316153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 883** ** ** ** **4.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 687,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas du centre-ville d'Orléans, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un commerce d'alimentation (Carrefour Contact) juste en face, ainsi que l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, transports, services).
Le bien se compose d'une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une surface totale de 17,65 m². L'espace nuit comprend une chambre avec espace dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque simple, de WC et d'un emplacement pour machine à laver.
L'appartement dispose également d'un local de stockage privatif et d'une cave.
Ses atouts majeurs :
- Un chauffage électrique à inertie sèche
- Des fenêtres en PVC double vitrage
- Un assainissement raccordé au tout-à-l'égout
- L'immeuble est calme
- De faibles charges de copropriété
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un logement clé en main ou à un futur acquéreur souhaitant un pied-à-terre en centre urbain.
Contactez moi pour plus d'informations.
** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique **Cette annonce référence 316153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 883** ** ** ** **4.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 687,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 104 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 687 €/an
Annonce proposée par
ALEXANDRE BOULAY
Performances énergétiques et climatiques
257
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.