Appartement 2 pièces de 31 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans

ORLÉANS GARE – T2 idéal investissement locatif ou premier achat. À quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces situé avenue de Paris, un emplacement recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et les transports.

Une distribution simple et fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau.
La proximité de la gare constitue un véritable atout pour la location, notamment auprès d'étudiants, de jeunes actifs ou de personnes travaillant entre Orléans et la région parisienne.

Situé dans une résidence des années 70, l'appartement pourra bénéficier de quelques améliorations qui permettront de le moderniser notamment avec le remplacement des huisseries.

Les charges de copropriété participent au bon entretien de la résidence et au fonctionnement des équipements collectifs.

Le quartier est vivant et très bien desservi, un véritable atout pour les personnes privilégiant la mobilité et l'accès rapide à la gare.

Les biens situés à proximité immédiate de la gare restent rares sur le marché : une opportunité à découvrir rapidement.

Une vidéo de présentation est disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr