2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Appartement idéal investisseur – Quartier Bourgogne
Situé dans le quartier recherché de Bourgogne, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
À deux pas : boulangerie, restaurants, commerces, et navette électrique directe vers la gare, facilitant les déplacements quotidiens.
Au sein d'une petite résidence avec très peu de charges, celles-ci s'élèvent à environ 25 € par mois, incluant :
l'eau, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété
L'appartement est loué depuis 2019, avec un loyer d'environ 500 € mensuels, jamais revalorisé et pouvant donc être réévalué.
Locataire sérieux et à jour de ses paiements depuis l'origine.
Il se compose de : une entrée, une salle d'eau, un séjour avec kitchenette et une chambre indépendante
Travaux récents :
radiateurs remplacés
chambre entièrement refaite fin 2025

DPE : classé E