Orléans : Appartement 2 pièces de 29 m² - Séjour de 20 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Orléans – Coup de COEur pour ce Duplex avec Extérieur à Réinventer

Proche de la nouvelle université, découvrez ce charmant duplex de 29 m², plein de potentiel. Dans une petite copropriété à l'ambiance conviviale, ce bien rare séduit par son extérieur privatif, son exposition plein sud et son calme absolu.

Vous serez conquis par sa pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², idéale pour créer un cocon à votre image, ainsi que par sa mezzanine cosy, parfaite pour accueillir un espace nuit douillet et un espace bureau.

À deux pas des commerces, transports et du centre, ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme.

Travaux à prévoir pour laisser libre cours à vos envies… et révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.