Appartement 1 pièce de 34 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Orléans

Corinne LASSERRE vous propose d'acquérir ce F1 bis de 34 m2 en excellent état, situé dans une copropriété entièrement sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Emplacement idéal proche de la future faculté de droit Madeleine, arrêt de tramway Ligne B à proximité avec accès direct place du Martroi, bords de Loire à deux pas, cet appartement vous offre une entrée avec grand placard de rangement - une pièce de vie de plus de 20m2 ayant accès à un balcon exposé plein sud donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée four/plaque vitrocéramique/Hotte aspirante - Un emplacement de parking en extérieur et une cave viennent compléter le bien. Cet appartement répond aux normes énergétique du futur grâce à son classement en C. Les huisseries sont en double vitrage PVC et ont été changée récemment. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/EF/ECh/Asc/Gardien/Espaces Verts/Syndic/Entretien VMC) : 1865€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 600291 )

Etat général : TRES BON - Dernière AG 30/06/2025 - Réfection des