Orléans : Studio de 33 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

Grand Studio quartier Dunois. -
Dans une petite copropriété en bon état et à faibles charges, venez découvrir ce grand type 1 de près de 33m² situé à l'arrière du Boulevard de Châteaudun.
Il se compose d'une pièce principale de 17m² ouverte sur une vaste terrasse, un coin cuisine indépendant, dégagement, salle de bain et toilettes séparées.
L'appartement est vendu meublé et loué ; avec un loyer de 483 € hors charges, il offre une belle rentabilité locative.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic professionnel.
Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, d'une baie vitrée en double vitrage, sécurisée par un volet roulant verrouillable de l'extérieur et de l'intérieur, ainsi que de la fibre internet.
La note énergétique de D vous permettra de poursuivre la location sans restriction au delà du 1er janvier 2034.
Proximité des commerces de la place Dunois, du Carrefour City boulevard de Châteaudun, et des transports.
Gare d'Orléans à 16 minutes à pied.
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