Achat appartement 1 pièce(s) Orléans
Achat appartement 1 pièce(s) Orléans
Achat appartement 1 pièce(s) Orléans
63 000 € *

Appartement 1 pièce de 25 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans

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Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce(s) Orléans

En plein coeur historique de la ville, dans l'emblématique rue de Bourgogne, en fond de cour et 2éme étage, petit appartement t1 bis en duplex de 14.09m² carrez et 24.76m² au sol.
Entrée par la pièce de vie, kitchenette, petit séjour et accès à la salle d'eau avec WC, la pièce est exposée sud dans une rue moins passante, en duplex une mezzanine vous offre un coin nuit avec rangements.
La copropriété est ancienne et ne comprends que 6 lots d'habitations, les charges de 47€ mensuelles sont très raisonnables, et la taxe foncière de 606€ également.
ce petit duplex nécessite des travaux de performances énergétiques ( doublage des murs, amélioration du système de chauffage et des huisseries ), mais il peut parfaitement être utilisé en pied à terre urbain, en première résidence principale, en espace de télétravail en pleine ville ou en logement saisonnier de type airbnb.
La gare est accessible à 12min seulement, le tram à 5 min, toutes les commodités sont accessibles à pieds.
Son emplacement à 2 pas de la future fac d'Orléans et du projet Carmes Madeleine en fait un excellent placement sous réserve de quelques investissements.
Renseignements et visites par mail ou téléphone.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 63 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14,55% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 13
  • Charges courantes annuelles : 570 €/an

ERA ORLEANS BANNIER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
660
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
21
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.