Appartement 1 pièce de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Orléans

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Studio meublé en résidence étudiante – Investissement clé en main – Orléans, place de l'Europe

Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier simple, sécurisé et sans gestion ? Ce bien est fait pour vous.

Au cOEur d'une résidence étudiante avec services, découvrez ce studio situé au 5ᵉ étage, récemment rénové.

Il se compose :
* d'une pièce de vie optimisée avec BZ, bureau, étagères et espace repas
* d'un coin kitchenette fonctionnel
* d'une salle d'eau avec WC
* d'un petit balcon offrant une vue dégagée sur la Loire

Bail commercial en cours (jusqu'au 31 août 2031)
Loyers garantis : 2800€ HT/an (3080€ TTC) actuellement versés : 844€ TTC/trimestre soit 282€/mois
Zéro gestion locative : prise en charge par l'exploitant

La résidence propose des services appréciés des locataires :
* wifi inclus
* petit-déjeuner inclus
* salle de sport
* laverie
* présence d'un gestionnaire sur place (7h – 16h30)

Emplacement stratégique :
* à proximité immédiate du tram
* proche des commerces et des bords de Loire
* à seulement 1 arrêt de tram de la future faculté d'Orléans

Un investissement idéal pour démarrer dans l'immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée
Taxe foncière 2025 : 254€

** Visite virtuelle disponible sur demande **

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.19€ par mois (soit 266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.