Maison en vente - Olivet
Quartier "Caubray"
244 900 € *
Olivet : Maison de 89 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Olivet
En exclusivité, Olivet - 45160, située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Olivet, au cœur du quartier de Caubray, découvrez cette maison à vendre, parfaitement entretenue de 89 m² habitables et 113 m² au sol, édifiée sur un terrain d'environ 700 m2.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, du collège Charles Rivière, de la nouvelle école de la Cerisaie, des bords du Loiret ainsi que du domaine sportif du Donjon.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le potentiel de cette maison fonctionnelle et chaleureuse.
- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour avec cheminée-insert bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur le balcon, cuisine aménagée & équipée, une chambre avec rangements, une pièce palière pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
- A l'étage : un palier, une chambre, un toilette indépendant et 2 espaces de rangement.
- Sous-sol complet d'environ 70 m2 permettant de garer un véhicule et disposant d'un espace buanderie, chaufferie, atelier et nombreux rangements.
Une cave dans le prolongement vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles.
Sur un terrain entièrement clos bénéficiant de 2 garages indépendant à la maison.
Les points forts :
* emplacement
* nombreux travaux d'amélioration (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique,...)
* bon état d'entretien
* potentiel d'amélioration selon vos besoins
* nombreux rangements et espace de stockage
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Prix : ** € honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.
Conseiller en Immobilier
Vente - Achat - Estimation
Avis de valeur offert
Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
RSAC d'Orléans n : 88** ** ** ** **11 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, du collège Charles Rivière, de la nouvelle école de la Cerisaie, des bords du Loiret ainsi que du domaine sportif du Donjon.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le potentiel de cette maison fonctionnelle et chaleureuse.
- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour avec cheminée-insert bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur le balcon, cuisine aménagée & équipée, une chambre avec rangements, une pièce palière pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
- A l'étage : un palier, une chambre, un toilette indépendant et 2 espaces de rangement.
- Sous-sol complet d'environ 70 m2 permettant de garer un véhicule et disposant d'un espace buanderie, chaufferie, atelier et nombreux rangements.
Une cave dans le prolongement vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles.
Sur un terrain entièrement clos bénéficiant de 2 garages indépendant à la maison.
Les points forts :
* emplacement
* nombreux travaux d'amélioration (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique,...)
* bon état d'entretien
* potentiel d'amélioration selon vos besoins
* nombreux rangements et espace de stockage
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Prix : ** € honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.
Conseiller en Immobilier
Vente - Achat - Estimation
Avis de valeur offert
Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
RSAC d'Orléans n : 88** ** ** ** **11 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 244 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Ader Kevin
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 030 et 2 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).