Olivet : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: SOUS OFFRE !

À découvrir à Olivet : splendide appartement lumineux avec balcon !

Situé au cOEur de la charmante ville d'Olivet, cet appartement de type T3 de 70 m² vous séduira par son espace de vie confortable et fonctionnel. Rénové, il offre un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif.

Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au sein d'une petite copropriété soignée et bien entretenue, vous bénéficierez d'une vue dégagée ainsi que d'une ambiance calme et sereine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L'appartement comprend :
- Une entrée avec espace placard et dressing,
- Un vaste salon / séjour / cuisine de plus de 40 m² lumineux et spacieux, avec une cuisine américaine aménagée et équipée,
- Un dégagement menant à deux chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing,
- Une salle d'eau avec douche, comprenant également un espace pour le lave-linge,
- Un WC séparé avec lave-mains.
* Profitez des beaux jours grâce à un balcon avec vue dégagée, idéal pour des moments de détente en plein air.

Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

La résidence, bien entretenue, dispose d'un accès sécurisé, garantissant votre tranquillité, ainsi que des espaces communs, tels qu'un local poubelle.

Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal :
Connexion fibre optique / Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle / Double vitrage PVC et volets roulants / Faibles charges de copropriété / Ravalement récent et isolation des combles / Bon diagnostic énergétique / Pas de procédure en cours contre la copropriété / Pas de travaux à prévoir.

* De plus, le quartier offre de nombreuses facilités de stationnement.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et confortable à Olivet.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.