Maison en vente - Noyers
Noyers : Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Noyers
Dans un secteur calme et verdoyant proche de Lorris et de Montargis, découvrez cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle arborée de 2200 m².
Elle comprend :
-Une entrée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec poêle à pellets
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée refaite récemment
-4 chambres (entre 10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau privative, et trois avec placards intégrés
-Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasques
-WC séparés
Un garage de 19 m² avec coin buanderie complète le bien, ainsi qu'une cave attenante avec établi et rangements.
Côté extérieur :
-Terrasse de 30 m²
-Allée en calcaire avec portail électrique permettant le stationnement de plusieurs véhicules
-Grand jardin arboré avec coin potager
Deux abris de jardin sont également présents, dont un fermé.
Le tout dans un environnement paisible, avec accès à un étang privé réservé aux résidents, idéal pour les amateurs de pêche ou de détente au bord de l'eau.
A 20 minutes se trouve la gare de Montargis avec accès à la ligne TER directe pour Paris.
Chauffage électrique + poêle à pellets, fenêtres en double vitrage, volets manuels récents.
La gestion et l'entretien de cet ensemble pavillonnaire sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges mensuelles d'environ 7 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Manon ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 312 208 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 590664 )
Elle comprend :
-Une entrée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec poêle à pellets
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée refaite récemment
-4 chambres (entre 10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau privative, et trois avec placards intégrés
-Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasques
-WC séparés
Un garage de 19 m² avec coin buanderie complète le bien, ainsi qu'une cave attenante avec établi et rangements.
Côté extérieur :
-Terrasse de 30 m²
-Allée en calcaire avec portail électrique permettant le stationnement de plusieurs véhicules
-Grand jardin arboré avec coin potager
Deux abris de jardin sont également présents, dont un fermé.
Le tout dans un environnement paisible, avec accès à un étang privé réservé aux résidents, idéal pour les amateurs de pêche ou de détente au bord de l'eau.
A 20 minutes se trouve la gare de Montargis avec accès à la ligne TER directe pour Paris.
Chauffage électrique + poêle à pellets, fenêtres en double vitrage, volets manuels récents.
La gestion et l'entretien de cet ensemble pavillonnaire sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges mensuelles d'environ 7 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Manon ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 312 208 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 590664 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 870 et 2 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).