Maison de 75 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Nogent-sur-Vernisson

Ce pavillon de plain-pied de type Phénix d'environ 75 m² habitables offre un cadre de vie serain et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert tout en restant bien connecté. Dès l'arrivée, on apprécie une maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'intérieur se révèle lumineux et bien agencé, avec un séjour chaleureux de 26 m², propice aux moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, pratique et bien dimensionnée (7m²), permet de cuisiner confortablement au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux (13 et 14,5 m²), offrant calme et intimité. Une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant complètent l'ensemble, parfaitement adaptés à une vie de plain-pied. A l'extérieur, le jardin clos de 390 m², facile à entretenir, constitue un agréable prolongementvde la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Un garage attenant de 24 m² vient parfaire ce bien, apportant confort de stationnement et espace de rangement supplémentaire. Enfin, la situation est un véritable atout : à moins de 5 minutes de la gare SNCF et de l'échangeur d'autouroute A77, à quelques centaines de mètres des écoles et de toutes les commodités, cette maison allie calme résidentiel et excellente accessibilité. A découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123368). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Très bon