Nibelle : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans le bourg de Nibelle, à deux pas des commodités, maison T4 des années 70 sur parcelle de 1300 m².

La maison, édifiée sur un sous-sol total, comprend 3 parties distribuées comme suit :

En rez-de-chaussée surélevé (approximativement 100 m²), entrée par véranda, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, dégagement distribuant : une cuisine fermée de bonne taille, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et 3 chambres de 9,5 à 14 m².

Dans le semi-sous-sol (intégral, donc également approximativement 100 m²), on trouvera plusieurs pièces, certaines pouvant être aménagées en chambres d'appoint (3 pièces), un couloir, une grande buanderie avec points d'eau, le garage, une pièce « atelier » et une cave.

En extérieur, la belle parcelle de plus de 1300 m², principalement sur l'arrière de la maison, offre une belle étendue de jardin avec quelques arbres et 2 dépendances de 26 m² chacune, aux diverses affectations possibles.

DPE : G ; chauffage : fuel et bois ; huisseries : bois simple vitrage ; rénovation globale du bien à prévoir : isolation, chauffage, électricité... et décoration.

En résumé, une maison qui nécessitera des travaux de rénovation et de rafraîchissement mais qui présente un beau potentiel pour devenir une maison familiale dans le bourg d'un village calme et bucolique, tout en bénéficiant de commodités (musée de la poterie, bar-tabac, épicerie, restaurant, coiffeur, toiletteuse canine, recyclerie, boulangerie, école, Banque Postale...).
La maison pourra également convenir à un artisan ou un entrepreneur qui souhaiterait bénéficier, en plus de la surface habitable, de plus de 150 m² de sous-sol et de dépendances pour stockage, bureau ou activités diverses.
« Voici votre Nid belle... »
Charles IX
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr