Maison de 153 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nevoy

iad France - Ali Kucuk vous propose: AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

*** MAISON RÉNOVÉE ***
Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder !

Rare sur le marché, cette maison offre une vie de plain-pied, idéale au quotidien, tout en laissant la possibilité d'exploiter l'ensemble des volumes selon vos besoins, elle conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une famille.

Sur un terrain clos et paysagé elle garantit un cadre de vie calme et agréable.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

* Composition intérieure *
Dès l'entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée insert s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L'espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, un placard de rangement, une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle + double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier avec espace rangement dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains.

La maison dispose d'un sous-sol chauffé offrant la possibilité d'y exercer une activité libérale, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis pour accueillir famille et proches:
- Une grande pièce chauffée de 21m²
- Une 5ᵉ chambre chauffée de 15m²
- Une cave
- Un garage de 35m²

* Extérieurs *
Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne.

* Prestations *
➡️ PVC double vitrage récent (2025) + Isolation
➡️ Cheminée avec insert et radiateurs électriques
➡️ Portail et porte de garage motorisés
➡️ Fibre optique
➡️ Tout-à-l'égout
➡️ Tableau électrique Schneider
➡️ Pas d'amiante
➡️ Diagnostic énergétique : D

Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.