Maison en vente - Neuville-aux-Bois
329 900 € *
Neuville-aux-Bois : Maison 4 chambres de 224 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Neuville-aux-Bois
45170 NEUVILLE AUX BOIS
Aurélie THOREAU vous présente cette magnifique longère rénovée avec goût, de 4 chambres, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Située dans une rue calme et recherchée de Neuville-aux-Bois, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et le cachet de cette demeure, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierres, son plafond cathédrale et ses matériaux de caractère. Le salon, ouvert sur la vaste salle à manger, offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un bel espace fonctionnel. Une buanderie complète les espaces de service.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez de chaussée, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche.
Les autres chambres se situent à l'étage, ou vous y trouverez une mezzanine et une salle d'eau avec wc.
Un vaste garage double avec espace atelier, un grenier, une cave et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette bâtisse.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix. La terrasse, s'ouvre sur une belle piscine hors sol, chauffée.
La maison est équipée d'une système de chauffage au gaz de ville, dans la pièce de vie le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques.
Neuville-aux-Bois, commune dynamique située à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché, tabac...), des établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi qu'une vie associative riche, aussi bien sportive que culturelle.
Une propriété pleine de caractère, alliant le charme authentique de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité.
Budget: ** € Honoraires : 14 200 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires
Mandat exclusif réf : 458888
Consommation énergétique: D 209kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 28kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3610 et 4930euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THOREAU Aurélie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THOREAU Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458888ATHO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Aurélie THOREAU vous présente cette magnifique longère rénovée avec goût, de 4 chambres, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Située dans une rue calme et recherchée de Neuville-aux-Bois, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et le cachet de cette demeure, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierres, son plafond cathédrale et ses matériaux de caractère. Le salon, ouvert sur la vaste salle à manger, offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un bel espace fonctionnel. Une buanderie complète les espaces de service.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez de chaussée, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche.
Les autres chambres se situent à l'étage, ou vous y trouverez une mezzanine et une salle d'eau avec wc.
Un vaste garage double avec espace atelier, un grenier, une cave et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette bâtisse.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix. La terrasse, s'ouvre sur une belle piscine hors sol, chauffée.
La maison est équipée d'une système de chauffage au gaz de ville, dans la pièce de vie le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques.
Neuville-aux-Bois, commune dynamique située à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché, tabac...), des établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi qu'une vie associative riche, aussi bien sportive que culturelle.
Une propriété pleine de caractère, alliant le charme authentique de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité.
Budget: ** € Honoraires : 14 200 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires
Mandat exclusif réf : 458888
Consommation énergétique: D 209kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 28kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3610 et 4930euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THOREAU Aurélie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THOREAU Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458888ATHO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 329 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 315 700 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Aurélie THOREAU
Performances énergétiques et climatiques
209
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 610 et 4 930 € par an.