Maison en vente - Neuville-aux-Bois
282 150 € *
Neuville-aux-Bois : Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Neuville-aux-Bois
45170 NEUVILLE-AUX-BOIS
Aurélie THOREAU vous présente cette maison familiale sur sous-sol, idéalement située dans une rue prisée de la commune de Neuville-aux-Bois, au calme et à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison spacieuse offrant environ 150 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée insert apportant une touche de caractère et de convivialité. D'un coté, elle donne accès sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, de l'autre à une belle véranda chauffée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle.
Le sous-sol total propose une pièce aménagée, parfaite pour une salle de loisirs, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié à une activité professionnelle. Suivi d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un espace atelier.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environs 55m2, comprenant un point d'eau, une grande pièce carrelée agrémentée d'un poêle à bois, un double WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace réception, logement d'appoint, activité libérale...).
Le tout est implanté sur une grande parcelle de jardin entièrement close avec portail électrique. Un chalet de jardin complète le bien.
Cette maison aux beaux volumes, située dans un secteur recherché de Neuville-aux-Bois, représente une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité tout en étant proche des commodités.
Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, dispose de toutes les commodités : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi qu'une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.
Budget: ** € Honoraires :12 150 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires
Mandat exclusif réf : 434794
Habitation principale:
Consommation énergétique: D 184 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 28kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1620 et 2240euros/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Dépendance:
Consommation énergétique: E 322 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 10kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 720 et 1020euros/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Aurélie THOREAU vous présente cette maison familiale sur sous-sol, idéalement située dans une rue prisée de la commune de Neuville-aux-Bois, au calme et à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison spacieuse offrant environ 150 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée insert apportant une touche de caractère et de convivialité. D'un coté, elle donne accès sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, de l'autre à une belle véranda chauffée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle.
Le sous-sol total propose une pièce aménagée, parfaite pour une salle de loisirs, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié à une activité professionnelle. Suivi d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un espace atelier.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environs 55m2, comprenant un point d'eau, une grande pièce carrelée agrémentée d'un poêle à bois, un double WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace réception, logement d'appoint, activité libérale...).
Le tout est implanté sur une grande parcelle de jardin entièrement close avec portail électrique. Un chalet de jardin complète le bien.
Cette maison aux beaux volumes, située dans un secteur recherché de Neuville-aux-Bois, représente une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité tout en étant proche des commodités.
Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, dispose de toutes les commodités : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi qu'une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.
Budget: ** € Honoraires :12 150 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires
Mandat exclusif réf : 434794
Habitation principale:
Consommation énergétique: D 184 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 28kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1620 et 2240euros/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Dépendance:
Consommation énergétique: E 322 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 10kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 720 et 1020euros/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 282 150 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 270 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Aurélie THOREAU
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 620 et 2 240 € par an.