Maison 2 chambres de 67 m² - Proche commerces - Jardin - Neuville-aux-Bois

45170 Neuville aux boisAurélie THOREAU vous présente cette charmante maison de plain pieds, en plein centre de Neuville aux bois.Elle se compose d'une vaste entrée desservant le salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie.Une bel espace d'environ14m2, dans les combles est aménageable.A l'extérieur, vous trouverez un atelier de près de 18m2 et un jardin.Idéalement placée. Les commerces, écoles maternelles, primaires et collège sont accessibles à pieds. Sur la commune dynamique de Neuville aux bois, entre Orléans et Pithiviers.Budget: ** € Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesMandat exclusif réf : 355378Consommation énergétique: E 322kWh/m3/anEmission de gaz à effet de serre: E 59kgCO2/m3/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1480 et 2040 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 355378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr