Maison de 95 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Nargis

Un ensemble Bungalow et son extension pour une surface de 95 m² sur un terrain clos de 903 m². Un grand portail en fer noir et un peu plus à gauche un portillon dans la même couleur. Vous entrez dans une cour gravillonnée, à droite, un grand chalet de rangement avec un plus petit pour l'outillage et accolé un bûcher pour le bois de chauffage cabanon bûcher pour le bois de chauffage. Dans le prolongement vers le fond du jardin, un poulailler clôturé pour avoir des oeufs frais ou bien pour un chenil. Sur la gauche, un chalet avec chambre et sa salle d'eau douche + WC. A proximité, l'entrée de l'habitat se fait par le Séjour double de 31 m² de l'extension où trône le poêle à bois qui diffuse allègrement une longue et douce chaleur, les fenêtres sont en doubles vitrages et les volets sont roulants manuellement, à droite la salle de Bains baignoire avec vasque WC et lave-linge, au bout de l'extension deux chambres. Depuis le séjour, une marche, on accède au salon repas de 19 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, une baie vitrée s'ouvre sur la terrasse découverte, deux chambres :une grande et une petite, deux salles d'eau douches avec deux WC. Des radiateurs électriques sont en appoint. C'est raccordé au tout à l'égout, la toiture est en bac acier.
C'est rustique, moderne et confortable, sans travaux. Vous pourrez garer dans la cour 3/4 voitures. Charges mensuelles de 200 € qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité. Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme, boisé et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal
pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Paris en 45 minutes. Contactez-moi, je suis à
votre service... Nombre de lots de la copropriété: 205, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision d'électricité et d'eau + entretien du domaine) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) ** ** ** ** ** (réf. 598491 )