Maison de 157 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nargis

Située à 4kms de CHATEAU LANDON, dans un hameau paisible de NARGIS, venez découvrir cette maison de caractère de 6 pièces, orientée plein SUD, cadre bucolique et tranquillité assurée !

Avec une SURFACE HABITABLE de 157 m² et PRES DE 200 m² de surfaces EXPLOITABLES AU SOL, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son terrain clos de 887 m² et ses dépendances (garage, atelier, grange et cave) en font un bien idéal pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de nature !

Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un salon chaleureux avec cheminée (+ insert), d'une salle à manger, d'une salle de bain (avec douche et baignoire), d' un wc, d'un espace buanderie et d'une petite véranda ouvrant sur le jardin.
A l'étage un palier aménagé en bureau distribue 4 chambres spacieuses, une lumineuse salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage électrique + bois. Menuiseries bois. Assainissement individuel.

Quelques travaux sont A PREVOIR mais cette maison offre un magnifique potentiel dans un cadre enchanteur...alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter et concrétisez enfin votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 540 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398