Nargis : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à deux pas du lac de Dordives, et à 2min de toutes commodités (commerces, gare SNCF et transports scolaires).

Venez découvrir cette maison en pierre de 90 m2 environ offrant un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une salle à manger ouverte sur une cuisine. En contrebas, un salon chaleureux avec son poêle à granulés vous attend, ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de douche.

Une caractéristique exceptionnelle de cette maison est une pièce de 20m² environ située dans le grenier, qui offre un potentiel remarquable pour une transformation en une chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos préférences, mais nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. ( voir dernière photo)

Le chauffage de la maison est assuré soit par une cheminée, soit par un poêle à granulés parfaitement intégré au système de chauffage central. De plus, l'assainissement est géré de manière efficace grâce à une micro-station.

Une cave complète ce bien.

N'attendez plus pour découvrir cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et faire de cette propriété la vôtre.Cette annonce référence 223120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021
Score DPE : 398 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr