Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Montereau

iad France - Gaëlle Lecland vous propose : Dans le charmant village de Montereau à 6 min de Lorris, à 25 min de Montargis et à 20 min de Gien vous trouverez cette maison mitoyenne du début 1900 à finir de rénover de 85 m² environ au sol, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine de 14 m² environ aménagée et équipée indépendante avec plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, une buanderie avec lavabo et WC, un séjour de 36 m² environ avec une cheminée et ses poutres apparentes.

A l'étage vous trouverez un palier desservant une grande chambre de 19 m² environ avec ses placards intégrés, une chambre mansardée de 9 m² environ au sol et une salle d'eau avec douche et possibilité de rajouter un WC (arrivée d'eau et évacuation existante).

De nombreuses dépendances complètent ce bien avec un garage pouvant accueillir 3 voitures, deux ateliers et une cave.
Le tout sur un grand jardin arboré de 2000 m² environ.

les ++ : toiture refaite il y a 3 ans et double vitrage de moins de 10 ans, tout à l'égout.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur.

A visiter sans tarder.

Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 497 m² environ avec un garage de 39 m² environ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lecland EI (ID 67787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr