Maison 4 chambres de 203 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montargis

iad France - Alain Leroy vous propose : Vue sur le canal de Briare, à deux pas du centre ville de Montargis, demeure de charme avec son jardin clos de murs et garage.
Vous entrez par un porche devenu une pièce spacieuse agrémentée de ses damiers au sol, le salon donne sur le canal et le séjour directement sur la terrasse ce qui permet de profiter du jardin paysagé, une grande cuisine lumineuse et son passage secret à la cave, une chambre de 12 m2 environ et salle d'eau wc, complètent le rez de chaussée.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en chêne, vous arrivez sur un grand palier desservant 3 chambres et un bureau de 11 m2 environ ou chambre avec ses anciennes tomettes, salle de bains et wc séparé.
Le grenier est une grande pièce lumineuse agrémenté de fenêtres de ses magnifiques poutres et ses tomettes.
Le jardin est complété par des dépendances.
Portail motorisé.
Tout se fait à pied, vous êtes proche du Musée Girodet et le jardin Durzy, le vélo route pour de belles balades le long du canal, le marché et les commerces, Gare 20 minutes à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy EI (ID 30176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr