Maison de 182 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montargis

iad France - Alain Leroy vous propose:
Située à Paucourt 45200, au milieu de la forêt domaniale, Maison contemporaine de 2019 aux normes RT 2012, se composant d'un premier logement familial de 145 m2 et un second de 38 m2 idéal pour accueillir un proche.

L'accès se fait par un chemin en arrière lot un vaste terrain clos de 2 400 m2 paysagé.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité et la vue sur la nature, cuisine aménagée équipée Schmidt, salon séjour, suite parentale, wc indépendant, buanderie cellier.
L'étage se compose de 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant.
Le 2ème logement a son entrée indépendante, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, suite parentale.
Une terrasse fait le tour de la maison.
Vide sanitaire.
Chauffage au sol, radiateurs à l'étage, double vitrage alu, adoucisseur, borne pour voiture électrique, panneaux solaires, compteur jardin.
Ecole primaire en 2 minutes en voiture.
Gare de Montargis 5 minutes, gare Souppes sur Loing 20 minutes en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.