Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montargis

Située dans le petit village prisé de Paucourt autrefois nommé « La clairière aux mille pommiers », cette charmante maison de 165m2 se prédispose à une paisible vie familiale.
A rez-de-jardin, un vaste séjour avec une cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé viennent compléter l'espace de vie du rez-de-chaussée.
A noter un accès direct très pratique au garage.
Le vaste palier de l'étage dessert deux grandes chambres, une salle de bains-wc et un petit espace bureau. (voir plans).
Un jardin de 1 000m2 clos, arboré avec un petit cabanon séduira le âmes de jardinier !
Un système de pompe à chaleur réversible, des radiateurs électriques performants et une cheminée assurent un confort thermique très appréciable.
Le cadre de vie de Paucourt induit une vie familiale agréable (Ecole, musée scientifique dans la Maison de la forêt, piste cyclable sécurisée vers Montargis, gare à quelques minutes en voiture, magnifique forêt pour les promenades et enfin….la fibre si précieuse pour le télétravail… ).
Quelques informations techniques pour finir : double vitrage, toiture en bon état, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/susini (réf. 561008 )