Montargis : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France - MONTARGIS, secteur calme, au cOEur d'une impasse pavillonnaire.
Maison située à 10 minutes à pied de tous commerces (dont coiffeurs, superette, vétérinaire et laverie à proximité immédiate), et à 5 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS. PARIS vous sera accessible en moins de 1h15.

Charmante maison parfaitement entretenue, habitable sans travaux essentiels.
Surface habitable : 67,5m² + cuisine d'été / chambre d'appoint chauffée et isolée de 12m² environ.

Maison comprenant DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur véranda chauffée avec accès cave enterrée,
- Chambre de 8m²,
- WC,
- Salle d'eau aménagée (douche),
Passé 3 marches :
- Cuisine aménagée et équipée,
- Séjour accolé de 18,5m² environ,
- Chambre de 12,2m² avec penderie intégrée.

Accolée et accessible de l'extérieur :
- Cuisine d'été - buanderie / chambre d'appoint chauffée et isolée de 12m² environ, équipée d'un évier.

Grenier aménageable avec accès extérieur.

Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries doubles vitrage PVC et double vitrage bois, raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre.

A L'EXTERIEUR :
- Cour dallée en façade ( possibilité de stationner des véhicules à condition de remplacer le portillon existant par un portail),
- Allée gravillonnée,
- Terrasse couverte type kiosque (avec électricité),
- 2 appentis,
- 1 cabanon de jardin.
- Forage automatisé pour arroser le jardin.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 450m², accessible par un large portillon.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.