Montargis : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Catherine Nys, votre conseillère immobilier vous présente une maison atypique dé 122 m² habitables sur un terrain de 790 m² avec une façade qui ne laisse rien présager, ce lieu réserve une belle surprise dès que l'on franchit la porte : un extérieur arboré, clos et intimiste, qui donne immédiatement le sentiment d'être ailleurs... tout en restant en ville.
De plain-pied, la maison bénéficie d'une belle luminosité malgré son mur nord aveugle, grâce à ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin, plein sud. La pièce de vie se prolonge naturellement par une terrasse équipée d'un store, face à un jardin soigneusement clos et arboré, avec cabanon en fond de parcelle.
Pensée pour préserver confort et fraîcheur, la maison dispose de volets roulants électriques, plusieurs stores électriques, de la végétation et de climatiseurs muraux. Le toit plat, de type toit-terrasse, apporte également à cette maison son architecture singulière, sans être destiné à un usage de terrasse.
L'espace nuit offre plusieurs possibilités : la chambre parentale bénéficie d'une baie vitrée ouverte sur l'extérieur avec son espace de douche, tandis que deux autres chambres communiquent avec une véranda équipée d'un store, côté rue, dans un environnement particulièrement calme et peu passant.
Un sous-sol complet, aux trois quarts enterré, vient compléter l'ensemble : garage, chaufferie, cave, atelier, espace couchage avec douche et WC, ainsi que plusieurs accès.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et technique, et le prix de présentation en tient compte. Les éléments et devis disponibles pourront être présentés aux acquéreurs.
Une maison qui ne se révèle véritablement qu'une fois la porte franchie : calme, verdure, intimité et sensation de sécurité, avec l'étonnant sentiment d'être seul au monde...
Un bien qui ne se raconte pas complètement en photos : il se découvre. Car une fois la porte franchie, le sentiment d'être chez soi, à l'abri des regards, prend tout son sens... avec cette agréable impression d'être en vacances, alors que vous êtes à Montargis.
Les plus: tout à l'égout, deux espaces douche, deux wc, une buanderie, proche des commodités, à 110 Km de la capital, à 2 km d'une gare, axes routiers A77, A6 et A19, au croisement des routes départementales RD 2007 et RD 2060,...
Venez pousser la porte et laissez-vous surprendre en me contactant au ** ** ** ** **Ce bien vous est présenté par Catherine Nys - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 440639987.