Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Montargis

Maison de ville 4 pièces - Louée. Centre-ville de Montargis (45200)

Située en plein cœur de Montargis, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison d'habitation datant de 1948 offre un beau potentiel d'aménagement et d'investissement.

Actuellement louée, cette maison de 4 pièces se développe sur 2 niveaux et comprend :

Une cuisine ouverte sur le séjour/salon,
Deux chambres,
Un bureau avec vue sur le canal,
Une mezzanine,
Une salle de bains,
Deux WC indépendants.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'une chaudière au gaz de ville.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour commune entièrement fermée, d'une cave ainsi que de dépendances communes.

Caractéristiques techniques :

Construction de 1948,
DPE : F
Fenêtres bois simple vitrage en façade avant,
Fenêtres PVC double vitrage à l'arrière,
Chauffage gaz de ville.

Travaux à prévoir :

Isolation thermique,
Remplacement des menuiseries en façade avant,
Améliorations énergétiques pour optimiser le confort et les performances du logement.

À noter :

Pas de place de stationnement privative, cour commune, possibilité de diviser le bien en 2.
Bien actuellement loué.

Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché du centre-ville de Montargis.Ce bien vous est présenté par Amélie Barre - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 947897336.