Montargis : Maison de 106 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Garage - Jardin

MONTARGIS (45200) - Proche commerces, écoles et 5 mn de la gare, Karine MAMANE vous propose ce pavillon de 106 m2 environ habitable, élevé sur sous-sol total comprenant 2 chambres - Garage indépendant - Terrain 1850 m2. De belle construction (1974), ce bien dispose d'une entrée avec placards, salon/séjour avec poêle à granulés, donnant sur jardin, cuisine équipée indépendante, dégagement, 1 chambre donnant sur terrasse, salle d'eau, WC.A l'étage, mezzanine cathédrale, 1 chambre avec placards, bureau, salle d'eau, WC. SOUS-SOL total divisé en garage, cave, buanderie, 1 pièce aménagée en cuisine d'été (carrelée), salle d'eau/wc. Une dépendance ouverte à usage de garage et atelier complètent ce bien sur 1850 m2 de terrain clos et arboré, 2 puits, terrasse. Gare à 5 mn en voiture - transports scolaires et urbains, Gare PARIS BERCY Direct en 1h.Budget : ** € Honoraires à la charge du vendeur.Consommation énergétique : E 278 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1380 euros et 1920 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 323768 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 -.