Montargis : 5 pièces de 141 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Appartement 5 Pièces au COEur de Montargis

Découvrez cet appartement de 141 m², idéalement situé en plein centre-ville de Montargis.
Avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec deux dressings et salle d'eau privative, il offre un confort optimal.
Le salon/salle à manger de 49 m², la cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que une salles d'eau et des WC indépendants assurent un cadre de vie pratique et moderne.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2003, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant luminosité tout au long de la journée.

La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR et de deux places de parking en box fermé dont un avec cave.

Idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un quartier animé et accessible.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.