4 pièces de 86 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Montargis

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 4 pièces – Montargis – Dernier étage avec vue dégagée

Situé à Montargis, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville (moins de 15 minutes à pied pour chacun), cet appartement de 4 pièces se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur.

Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Double séjour traversant, avec belle luminosité

Cuisine indépendante

Trois chambres

Un dressing + de nombreux placards intégrés

Salle de bain et WC séparés

Couloir avec distribution fluide des pièces

Chauffage collectif au gaz

Double vitrage sur l'ensemble

Sol parquet et carrelage selon les pièces

Cave privative en sous-sol

Stationnement libre dans la résidence

Quartier agréable, avec environnement arboré, toutes commodités accessibles à pied, gare SNCF à moins de 15 min pour rejoindre Paris facilement.

Un appartement à fort potentiel, idéalement situé, offrant volume, lumière et calme.

Ne tardez pas à planifier votre visite ! Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.