Montargis : 4 pièces de 86 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement T4 traversant avec box fermé – Montargis

Dans un environnement exceptionnellement calme et sécurisé, découvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence paisible de trois niveaux.

Les atouts du bien :

Surface : 86 m²

Disposition traversante avec double exposition Est-Ouest

Séjour spacieux de 23 m², lumineux et agréable

Cuisine séparée, aménagée et équipée

Trois chambres confortables

Salle d'eau et WC séparés

Grand hall d'entrée desservant toutes les pièces

Deux balcons (un de chaque côté, offrant une belle ouverture sur l'extérieur)

Vue dégagée et agréable sans vis-à-vis

Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente

Porte blindée 3 points pour une sécurité renforcée

Volets roulants électriques

Interphone

Extérieurs et stationnement :

Résidence très calme et sécurisée

Box fermé privatif en bas de l'immeuble

À prévoir :

Travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel

Idéal pour :

Primo-accédants souhaitant un cadre de vie agréable et serein

Famille cherchant un appartement fonctionnel et bien agencé

Montargis – Quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités notamment de la gare

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.