Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Montargis

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de type F4, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un double séjour spacieux de 30 m2, idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, du WC séparé ainsi que d'une buanderie pratique.
Côté extérieur, le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue rare et apaisante sur la rivière du Loing. Un véritable atout : un cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter de moments de détente au fil de l'eau.
Un grand garage complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage pvc...
Visite virtuelle disponible.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131 par mois (soit 1577 EUR annuel).
DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1820 EUR et 2510 EUR, année de référence 2021, 2022, 2023.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.**. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.