Montargis : Appartement 4 pièces de 73 m² - Séjour de 17 m² - Avec ascenseur - Balcon

MONTARGIS (45200) - Situé à 5 mn des commerces à pied, Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT très lumineux de 73 m2 (72.86 m2 Carrez). Situé dans une résidence sécurisée, il dispose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine (aménagée/équipée), d'un salon (ou possibilité 3ème chambre), dégagement avec dressing, 2 chambres donnant chacune sur un balcon filant de 8 m2 environ, salle d'eau carrelée récente, WC séparé. Prestations de qualité : parquet chêne, fenêtres PVC double vitrage avec ISOLATION PHONIQUE, FIBRE... Décoré avec goût, vous serez séduits par cet appartement bien agencé, bénéficiant de nombreux placards et HABITABLE DE SUITE ! Une cave de 5 m2 (sécurisée) complète ce bien, accès privatif au parc de la résidence, sécurisée (interphone) -.. idéalement situé : centre commercial, pharmacie, médecins, piscine, lac de Montargis... Tout peut se faire, école maternelle/ primaire Jean Moulin à deux pas, 5 mn de la gare - transports scolaires et urbains, Gare PARIS BERCY Direct en 1h. A découvrir sans attendre ! Budget : 99 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C 118 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 euros et 860 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Garantie Revente offerte pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 344096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 119 lots (). Charges annuelles : 2680 euros. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr