4 pièces de 101 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box - Montargis

iad France - Carine Noury vous propose: Appartement de Standing - 3 Chambres - Montargis Centre
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces au premier étage d'un immeuble d'une surface de 101m², situé en plein cOEur du centre historique de Montargis. Idéalement placé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les citadins en quête de confort et de praticité.

L'appartement se compose de 3 chambres dont deux spacieuses, chacune offrant une surface confortable pour aménager un espace personnel adapté à chacun. La cuisine indépendante équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une salle à manger, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'ensemble de ce bien a été pensé avec gout, offrant ainsi un cadre moderne et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Doté d'une exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. De plus, vous disposerez d'un parking et d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une cave d'une superficie de 45m2 complète ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception au cOEur de Montargis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien unique.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.