3 pièces de 73 m² - Proche commerces - Box - Montargis

Situé à Montargis (45200), à deux pas de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités telles que les écoles, commerces, arrêts de bus et il se situe à proximité de la gare SNCF.
Les résidents dispose d'un accès privatif à un bois offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cet appartement de 73 m² situé en rez-de-chaussée comprend une belle entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle à manger transformable en chambre, une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. L'intérieur est pensé pour offrir des espaces fonctionnels et bien agencés.
La résidence est sécurisée par un hall d'entrée en partie commune avec interphone. A ses prestations s'ajoutent également une cave ainsi qu'un box garage offrant des espaces de rangement pratiques et supplémentaires.
Cet appartement est parfait pour des primos accédants cherchant un espace de vie confortable, ou pour des investisseurs pour du locatif.
Charges trimestrielles: 754€ (Ce montant comprend entretien des parties communes et le chauffage)
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024