2 pièces de 76 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Montargis

?? Appartement coup de cœur… avec un petit côté “chantier chic” en centre ville de Montargis.
- 76 m² au sol (67 m² loi Carrez) prêts à révéler tout leur potentiel : volumes généreux, hauteur sous plafond qui prend ses aises, et poutres apparentes pleines de caractère.
Côté pièces :
- Un salon de 26 m² (oui, 26 ?… presque une piste de danse pour un appart)
- Une cuisine de 18 m² où mijotent déjà vos futurs dîners
- Une chambre avec dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Le tout spacieux et lumineux.
Bonus VIP : ascenseur ! Parce que monter chez soi mérite un peu de panache.
Quartier recherché, charges de copro légères…
Des travaux à prévoir : Une page blanche pour créer un lieu qui ne ressemble qu'à vous.
En résumé : du cachet, du volume, un projet… et un potentiel qui n'attend que votre signature.
Idéal investisseur, personne seule ou couple
Prix au m² sur Montargis : 1350 euros
Prix au m² de cet appartement : 1144 euros
A visiter avant qu'un autre visionnaire ne s'en empare !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370